Unser Bauunternehmen steht - TeFi aus Ellerau

Wir haben unterschrieben! Der Werkvertrag und damit unsere Entscheidung für unser Bauunternehmen steht. Am Ende fühlten wir uns (bisher) dort am besten aufgehoben.

Bis hierhin war's allerdings ein langer Weg. Ende letzten Jahres hatten wir bereits einmal ein Grundstück im Blick und unsere Suche nach einem passenden Bauunternehmen begann, Wie vermutlich die Meisten Bauherren haben wir uns erstmal in Musterhaus-Austellungen und im Internet umgesehen. Dazu kamen persönliche Empfehlungen von Freunden und Bekannten.
Schnell wurde klar, dass viele Bauträger eine unterschiedliche Philosophie vertreten. Eines können sie aber vor allem gut: Sich als Topanbieter verkaufen.
Ich werde nicht das erste Gespräch mit einer Baufirma (Name lassen wir mal. Es ist einer der Größten im Land) vergessen, wo uns im ersten Termin ein Top-Grundstück in Halstenbek vorgestellt wurde, dass ganz schnell weg sein wird und echt günstig ist und super mit ihren Häusern bebaut werden kann. Das Grundstück haben wir noch Monate später in Immonet gesehen. QM-Preis lag jenseits von vielem anderen, was wir danach gesehen haben.

Schnell kam bei uns die Frage auf, was unterscheidet nun die ganzen Bauträger mit ihren Hochglanz-Prospekten und tollen Versprechungen? Wir lernten immer mehr über Fertighäuser, Massivhäuser, Architektenhäuser, Heizungsanlagen, Baumaterialien, Bau-Leistungsbeschreibungen, Optionen...
Ich kann jedem nur empfehlen hier viel Zeit zu investieren und sich kundig zu machen. Sonst landet man bei einem vermeintlich günstigen Anbieter und fragt sich, warum eigentlich am Ende alles soviel teurer wird.
Ok, wir sind auch erst am Anfang, aber ich bin zuversichtlich.

Für uns hat sich Stück für Stück die Entscheidung gefestigt: Es soll ein frei geplantes Massivhaus werden (ok, Holzhaus war zuletzt auch immer noch ein Thema), von einem Bauträger aus der Nähe, der mit verlässlichen Handwerkern aus der Region arbeitet und eine enge Betreuung während des Baus gewährleistet ist (wenige Häuser pro Bauleiter).

Neben einer Bauträger-Lösung haben wir auch den Bau mit einem freien Architekten überlegt. Wie ich finde eine sehr gute Option, wenn man ungewöhnliche Grundrisse oder Baustile plant.
Unsere Entscheidung fiel am Ende doch auf den Bauträger, da wir hier eine höhere Transparenz über die zu erwartenden Kosten hatten und uns die Planung besser gefiel. Aber es war ein knappes Rennen.

Ich will hier nicht über Vor und Nachteile der einzelnen Firmen diskutieren. Wer Interesse an unseren Erfahrungen hat, schreibt uns gerne!

Am Ende also TeFi? Für viele sicher ein eher unbekannter Name. TeFi ist eine recht kleine Baufirma in Ellerau bei Quickborn. Schon beim ersten Gespräch nahm sich Frau Kaniewski viel Zeit für uns und hat mit uns gemeinsam eine erste Grobplanung des Hauses passend zum Grundstück gemacht. Dabei wurden alle Fragen sehr kompetent und gut beantwortet.
Aus der ersten Planung entstand dann eine Kostenkalkulation mit Auflistung sämtlicher Nebenkosten, die deutlich detaillierter war, als bei vielen anderen Baufirmen. In einem zweiten Termin haben wir diese ausführlich erläutert bekommen. Soweit alles sehr gut. Leider war auch der Preis unterm Strich am oberen Ende.
In der Folge hat sich nun das damals verplante Grundstück zerschlagen und wir haben die Planungen zunächst auf Eis gelegt.

Als wir dann unser Grundstück gefunden hatten, haben wir die Planungen wieder aufgenommen. Schnell war klar, dass nur wenig der alten Planung für das neue Grundstück passt. Für TeFi aber kein Problem, quasi neu aufzusetzen und wieder eine individuelle Planung für das Grundstück zu erstellen. Durch viele Gespräche und Besichtigungen wussten wir inzwischen auch besser, was wir wollen. Trotzdem hat sich die Planung bis heute immer weiter entwickelt.
Der Geschäftsführer Herr Fischer war inzwischen auch in unser Haus "eingetaucht" und hatte noch gute Tipps zur Veränderung der Planung.
Am Ende stand dann eine Planung und eine zugehörige Kalkulation.

Der Preis liegt noch immer eher am oberen Ende, verglichen mit dem Wettbewerb. Aber dabei sind auch bereits viele Dinge enthalten, die woanders später noch dazu kommen. Man muss immer aufpassen, Äpfel mit Äpfeln zu vergleichen. Trotzdem bleibt sicher ein Aufschlag bei TeFi. Wir erhoffen uns aber, diesen durch gute Zusammenarbeit, gute Qualität der Ausführung und möglichst wenig Baustress wieder wettmachen zu können.

Aber wir werden sehen. Erstmal sind wir glücklich mit unserer Entscheidung und freuen uns auf den Baustart.
Zunächst muss aber mal der Bauantrag fertig gestellt werden. Anfang Juli soll es soweit sein.